有雷/咒術回戰七海建人意外變馬來西亞觀光大使!釣出馬航發文

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有雷/咒術回戰七海建人意外變馬來西亞觀光大使!釣出馬航發文

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▲ 「七海海」意外成爲馬來西亞關丹的觀光大使。(圖/翻攝自X/『呪術廻戦』アニメ公式)

隔离带 2

記者周偉承/綜合報導

《咒術回戰》動畫第二季正在熱播中,上週更新的第42集剛好是人氣角色七海建人的「畢業典禮」,也讓大批粉絲心碎不已,這集內容自然也衝上網路熱搜,而馬來西亞的關丹市同樣出現在這波討論中,因爲這裡是七海最後的嚮往之地,連馬航也藉此機會好好宣傳了一番。

在七海的最後時刻,他腦海中浮現出了馬來西亞關丹市的海邊美景,彷如人就在沙灘上漫步着,任由海水淹過腳踝,已在無盡的戰鬥中感到疲累的七海,嚮往能在空無一物的海邊蓋棟房子,悠閒地在屋裡一頁一頁翻閱着買來卻沒時間看的書,就像要找回至今爲止已流逝的時間一樣。這樣平凡的心願,對比他身爲咒術師的艱苦生涯,不禁讓不少粉絲紅了眼眶。就在這集播出並造成熱議後沒幾天,馬來西亞航空的官方臉書粉絲專頁便引用了七海的臺詞,藉此機會宣傳了關丹市的美景,「就像七海建人所向往的一樣,從動畫中的幻想到現實中的場景,與我們一起探索這個海灘的終點!讓自己沉浸在關丹的魅力中吧。」貼文最後也標註了《咒術回戰》。

▲馬航小編應該也是《咒術回戰》粉絲,才能這麼快跟上熱潮。

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如此緊跟熱潮的宣傳貼文也獲得不少粉絲轉傳,目前已超過2千次分享,網友也紛紛留言稱讚馬航根本是「行銷之鬼」,「很讚的行銷」、「馬航幹得好」、「小編做得好」、「傑出的一手」,除了各種留言請馬航「幫行銷團隊加薪」外,甚至有粉絲希望能推出七海建人的「彩繪飛機」,《咒術》作者芥見下下跟動畫團隊可能想都沒想到,這最新的一集會讓「七海海」意外變成馬來西亞觀光宣傳大使吧!

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日本人氣Q角「吉伊卡哇」登臺!《 這又小又可愛的傢伙》連載兩冊漫博2023上市

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日本人氣Q角「吉伊卡哇」登臺!《 這又小又可愛的傢伙》連載兩冊漫博2023上市
史上第一宠婚,早安机长

由日本創作者 nagano(ナガノ)2017 年在社羣上發表的插畫「吉伊卡哇」(ちいかわ),2020 年開始正式以《吉伊卡哇 這又小又可愛的傢伙》的名字進行漫畫連載,如今正式登陸臺灣,單本售價新臺幣 280 元。

十 二 翼 黑暗 熾 天使

圖/臺灣角川

吉伊卡哇主打可愛的畫風與角色,搭配意外現實又充滿奇幻色彩的世界觀,在全球圈起許多粉絲,更獲得「日本動漫角色大賞 2022」冠軍,同年改編成電視動畫,推特(現改爲X)社羣更有超過 234.7 萬粉絲追蹤。

相遇10秒的恋人

由臺灣角川代理髮行的《吉伊卡哇 這又小又可愛的傢伙》1、2 集將同時於 2023 漫畫博覽會期間(7 月 27~31 日)上市,對於本作有興趣的人,不妨可以先借由以下試閱一覽內容。

官方新聞稿表示,「好想過着受大家喜愛、被溫柔對待的生活……身邊卻有許多來路不明的人事物!?」只要讀者和小八貓和兔兔等努力過生活的「吉伊卡哇」身邊,不論何時都會洋溢歡笑。

《吉伊卡哇 這又小又可愛的傢伙》收錄書內獨家故事,另一「nagano WORLD」在此拉開序幕。

圖/臺灣角川

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《惡靈古堡8》通關心得:集歷代元素之大成,頭目豐富演出各具特色

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《惡靈古堡8》通關心得:集歷代元素之大成,頭目豐富演出各具特色

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Capcom 旗下的招牌恐怖遊戲系列「惡靈古堡」(Bio Hazard, 美版名:Resident Evil)自 1996 年 3 月推出第一款作品以來,今年恰好是第 25 週年,在惡靈古堡的 25 歲生日,Capcom 送給各位玩家的大禮物,就是在 5 月 7 日推出系列最新作《惡靈古堡8:村莊》(Bio Hazard: Village),讓全世界的惡靈古堡迷們,可以繼續來體會刺激驚險和懸疑等要素集結的一場驚心動魄冒險。

從官方網站所發佈的第四支宣傳影片中,可以看到許多遊戲中的敵人角色,以及一些會讓人感到相當好奇的點,例如本次出現的主要敵人「狼人」,似乎早就在等待主角伊森大駕光臨的神秘敵人,以及重新出現在伊森面前,惡靈古堡系列的主角,克里斯,他與伊森的關係究竟是否生變…等等,這些都將會在遊戲裡面,讓玩家一一揭開謎底。

本次非常活躍的敵人「狼人」,動作相當靈活,不好對付。

遊戲一開始就登場的系列主角,克里斯,他初期的行爲讓整個劇情有着衝擊性的展開,究竟克里斯是敵是友?(這次克里斯的臉終於比較像樣了)

對第一人稱頭暈者 建議先下載體驗版試玩

八代在推出之前,從預告就已經可以得知將是一場延續前作七代故事的作品,也因此 Capcom 在推出預購之時,也有特別推出將七代黃金版和八代合併販賣的同捆版本,對於沒有玩過七代的朋友,或者是想要再次重溫七代故事的人來說,不妨考慮一起購入,在價格上是蠻划算的。小虎我自己這次就 是買這個版本的數位版,裡面還包含八代的「痛苦追憶包」的下載內容。

是買這個版本的數位版,裡面還包含八代的「痛苦追憶包」的下載內容。

本次的《惡靈古堡8》也很體貼地推出多平臺版本,在 PS4、PS5、Steam、Xbox One和Xbox Series X 這五個平臺上都可以玩到。玩家可以選擇最適合自己需求的平臺購買。基本上 Capcom 對於遊戲在各個平臺的最佳化調教這方面,算是做得還不錯。小虎自己是用PS4主機(型號1207)來玩,玩一輪下來的整體體驗基本上是不錯的,大致上都順暢,當然若是想要追求高階效果(例如光追)的人,就建議用較高階的硬體來遊玩。

本次八代同樣對應多平臺,另外 PS4 平臺的購買者,同樣可以免費升級到 PS5。

另外,由於本作是第一人稱視角的3D動作遊戲,對於這類遊戲會暈眩的朋友,如果擔心無法長時間遊玩的話,不妨先下載免費體驗版試玩看看,確定自己可以忍受之後再購買。遊戲中也有選項可以將鏡頭晃動關閉,調整視角轉動時的速度,還有螢幕亮度等等,多少會有些幫助。

會3D頭暈的人,可以在玩之前先到設定的地方,針對視角設定做調整。

(以下的內容,或多或少都會提及遊戲的相關劇情,小虎會盡可能避開關鍵部分,如果非常在意的朋友,建議請三思之後再行閱讀。)

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地圖關卡內容豐富 頭目角色演出都相當特別

對於整體的遊玩感覺,小虎先說結論:好玩,真心不騙。

小虎自己其實是比較喜歡第三人稱式的動作遊戲,因爲當時玩七代的第一人稱,總感覺眼睛有點負擔較重(還體驗過VR版本,大概一小時就想吐了),加上故事與以往較爲不同,故當時僅玩到一半並未全部破關,不過有去了解七代故事的來龍去脈,原本要玩八代的時候,還有些擔心會不會銜接不上,幸好這些擔心都是多餘的。

不過對於七代完全未接觸過的人,建議可以先去了解一下七代的故事,至少了解一下主角伊森和其妻子米婭、以及貝克一家與伊芙琳等人物的關係。再來玩八代會更能有帶入感。

八代的主角依舊是那位「容易受傷的男人」,伊森溫特斯,他一開始就沒頭沒腦地被捲入無端風波,很快地手又有殘缺了。

基本上,本作算是給人一種「集合歷代惡靈古堡元素之大成」強烈感的一款遊戲,姑且先不論八代與七代一脈相承的第一人稱玩法,在這次的遊戲中,可以看到從四代開始導入,令人熟悉的商人要素又迴歸了,另外這次登場的幾位頭目,也都非常有各自的獨特魅力。

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四代很受歡迎的武器商人要素迴歸了,這次的商人是一位名叫「公爵」的胖胖男性,初期會覺得他怪里怪氣,但後面會越來越覺得他是個很有趣的角色。另外,他似乎與四代的武器商人,有一定程度的關聯。

遊戲中可以利用金錢向公爵購買各種武器、彈藥、補品、或着是各種零件。他也可以幫助你進行武器改造,或將拾獲的貴重物品賣給他。

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在預告中就相當博得人氣的巨大女頭目角色「蒂米特雷絲庫」,遊戲中的表現不禁讓人想起二代的暴君和三代的追跡者;魚人莫羅則是有着二代大鱷魚和四代池中大怪魚的影子;人偶師的橋段則是令人回想起最初充滿謎題的一代;而擁有神奇電磁力的海森伯格一戰,不免讓人回想起五代操縱機槍戰鬥的情景。其它還有不少地方,小虎自己自己在玩的時候,都有一種新鮮夾雜着回憶的感覺。

以母神米蘭達爲首,底下四位頭目級的角色,小虎覺得他們的形象塑造得很成功,每個人個性都還蠻鮮明的,也很有戲。

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夫人不停地追着玩家的模樣,其壓迫感就彷彿二代的暴君和三代的追跡者一般,會讓人慌了手腳。

與魚人莫羅的橋段讓人回憶起四代的池中大魚。

人偶師的家裡則讓玩家感受到極大的精神壓力,讓人聯想到「P.T.」那樣的恐怖。

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你沒看錯,這不是變形金剛,而是與海森柏格的最後決戰,說實話還蠻有趣的。

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而本作的關卡設計和內容豐富度小虎也認爲算是非常不錯,地圖設計讓人又愛又恨,初次玩總會讓人有種到底該怎麼才能到目的地的鬱悶感。加上第一人稱蠻容易迷路的,要熟悉路線,不多玩幾輪是不行的,搭配地圖的各種隱藏收集要素也是讓人傷透腦筋尋找。不得不說這次開發團隊還蠻會藏東西的,有些地方真的不仔細停下來看一看,總會讓人意想不到居然有秘密。很多東西在第一輪遊玩都難以發現,讓人更有挑戰第二輪甚至更多輪的慾望。

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這次的地圖比較不像以前,會鉅細靡遺地把你沒有拿到的東西都點出來,僅以顏色來提示,有時真的會找到發瘋。

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本次依舊有許多挑戰項目等玩家來完成,透過收集點數的方式,可以解鎖各種武器的無限子彈使用。

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小虎蠻喜歡這次有些解謎的部分,很有趣,有點像是玩古墓奇兵的感覺。

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金屬球機關模型除了考驗觀察力,還考驗你對空間感的掌握程度。

《惡靈古堡8》是以不同形式的關卡,去襯托出劇中各個頭目的本身特色,好比城堡部分強調的是承受被追擊的壓力,還有觀察敵人伺機而動,人偶師之家則是很單純的要玩家燒腦解謎,感受類似「P.T.」的強大恐懼感壓迫。而要塞與工廠兩處,考驗玩家一對多打羣體戰的能力,以及利用武器特性和環境機關攻擊敵人弱點的應變力。

或許有些玩家會覺得,這樣的關卡安排,彼此之間的關聯性似乎不大,不過小虎覺得這樣其實更能加深玩家對四位頭目角色的印象,而且玩法也比較多元,樂趣並沒有因此減少。

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遊戲後期的工廠關卡,雖然長度有一點久,但路線的配置以及敵人的特殊性,讓人玩起來還蠻有趣的。

延續七代故事做完整收尾 文件藏有許多細節值得觀看

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前述已經多次提及,八代是延續七代故事的,兩者基本上可以看成是一部完整的故事,講述主角伊森這一連串的歷險,原本大家在七代還有些疑惑的事情,在這次算是都有了解答,也許有些人覺得這樣的劇情發展是否有先射箭再畫靶的感覺?或許真的有那麼一點吧!不過整體來說是個完整的收尾,至於遊戲中提及的小小伏筆,就看日後Capcom怎麼延續了。

克里斯的這一句話,似乎在告訴着玩家們,故事還沒有結束。

順帶一提,這次的文件訊息量還不算少,由於撿拾文件也是遊戲成就的一項,建議不妨在仔細搜尋的同時,也順便將內容讀過。另外主角伊森的手帳會隨着遊戲進度推展,也會有各種不同的內容更新,裡面其實都藏了不少值得注意的重點。要是錯過的話,樂趣會下降不少喔!

通常會有這種想幹大事念頭的人,好像真的都會做出些什麼…總覺得這文字的口吻好像以前似曾相識?

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有些玩家可能會覺得,八代與所謂的「惡靈古堡」似乎已經越行越遠,小虎自己不禁也覺得,這黴菌的力量相較與最早的病毒和生化危機而言,真的似乎是有些過於放飛、天馬行空,一些玩家認爲,儘管遊戲是真的很好玩,但是這還能被稱做是「惡靈古堡」嗎?

小虎自己的看法是這樣,一個作品在推出多款系列作之後,其實本來就很難維持初始發想的中心,尤其惡靈古堡最早第一代推出的時候,其實壓根兒就沒有想過「要出續集」,單純地只是要把 Capcom 當初那款出在 FC 紅白機的恐怖 RPG《甜蜜之家》(Sweet Home)給改編成 3D 動作遊戲而已,之所以會有後來這些作品,都完全是商業考量,誰會在當時就能想到,要設定一個那麼龐大的故事背景呢?

遊戲中也提供拍照模式,可以讓玩家拍攝各種不同角度的照片。還可以搭配濾鏡特效喔!

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更何況,惡靈古堡系列作品以來的主導者都不知道換過幾位了,如果有辦法像《哈利波特》(Harry Potter)那樣,從頭到尾都是同一位作者,那或許還有辦法維持一貫性。瞧瞧最近又要準備上映新片的《玩命關頭》(The Fast and the Furious),不也是從一開始以強調賽車主題,轉變成後來以打鬥、槍戰和各種特效爲主的商業動作片?

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所以小虎是覺得,先好好享受遊戲本身,後續再來慢慢玩味各種劇情內容,而且說實話,Capcom 都已經開啓了重製惡靈古堡的計劃,之後有沒有可能推翻以前的設定(吃書),其實誰也說不準,不妨試着放開心接受並品嚐。

整體內容豐富充實 雖有小瑕疵但遊玩體驗大致上都良好

總體而言,這次的《惡靈古堡8:村莊》是款好玩的遊戲,內容長度份量很足夠,小虎自己第一次的遊玩時間大約是 10 小時左右,全破之後的各種第二輪要素也很豐富,與重製版 3 代相同,以解開各項成就賺取點數,換各種隱藏武器的方式,會讓玩家想多玩幾次。迴歸的傭兵模式更是讓想盡情殺敵的玩家可以好好過癮一番。

可以盡情殺敵的傭兵模式在八代又正式迴歸囉!玩法基本上大致和以前一樣,要設法找地圖中設置的額外時間與能力加成,以及拼敵人的連殺數。

和以前不圖的是,這次一個區域會分幾張地圖,以漸進式的方式進行,滿足條件就會開放出口傳送點,另外地圖之間都會回到商人處,可以進行裝備調整。

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如果要論缺點,小虎覺得大概就是某些場景下,會出現掉幀的情形(例如蒼蠅三姐妹),以及容易發生玩家被敵人物件卡住動彈不得的情況,在一些狹窄的通道尤其會這樣(好比城堡裡面被夫人的屁屁卡住)。

這次有很多時候會在狹窄空間遇到敵人,有的時候我們會被敵人物件給卡住而無法動彈(夫人的大屁屁算是最有感的)

像這種蒼蠅滿面飛的效果,會讓畫面幀數下降,但程度還好。

另外,小虎是有買「痛苦追憶包」DLC 的,但不得不說該 DLC 的內容真的有夠爛,武士之刃竟然無法改造,吊飾掛在槍上居然不能自己任意更換到別的槍上,整體的價值真的很低。真的是名符其實買了會痛苦。

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痛苦追憶包裡面所送的「武士之刃」看似很酷,但其實無法改造,且威力大概只比一開始的初期LEMI小槍好一點點,幾乎無用處。

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不過痛苦追憶包裡的藝術圖特典可以看到一些概念設計圖,還算是蠻不錯的。(原來艾達原本是要在八代登場的,不過想想,她要是真的出現,感覺故事會很難寫吧?)

不過,痛苦追憶包裡面還有一個文件「貝克一家調查檔案」,裡面記載了一些七代「某位角色」的後續故事,很有一讀的價值,至於這份報告是誰做的,在此就保密囉~

瑞銀:予領展房產基金“買入”評級 內地零售仍見挑戰

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瑞銀:予領展房產基金“買入”評級 內地零售仍見挑戰

觀點網訊:11月22日,瑞銀髮布研究報告稱,予領展房產基金“買入”評級,稱內地零售仍見挑戰,目標價53.9港元。

該行指出,領展廣州天河領展廣場第一期資產提升完成並正式開幕。該行總結參觀商場過程指出,內地整體租戶銷售仍然疲弱及未恢復至疫前水平;基於經濟前景謹慎,租金續租調整率仍爲負數。

另一方面,該行提到,基於傳統零售業受到線上銷售強勁壓力,領展增加餐飲及體驗性租戶組合。未來管理層相信此舉動可能成爲內地零售商場新常態,或香港物業新常態。

展望未來,領展廣場租戶預期,華潤置地與太古地產新商場於2025年後落成後,當地商場的競爭可能加劇。不過租戶也在領展廣場首階段資產提升(AEI)後,銷售額較AEI前取得個位數字增長。

另據觀點新媒體過往報道,11月21日,廣州天河領展廣場的資產提升首期項目總投資約3億元人民幣,工程於去年9月展開,透過重新配置空置空間、定位商戶組臺、公共空間等,並於今年9月煥新開業。

去年至今,廣州天河領展廣場已吸引超過60家全新品牌入駐,城市首店及區域首店比例超過50%,整體出租率逾95%,首期項目投資回報率約12%。

在媒體訪問環節,領展中國內地董事總經理竺海羣表示,第一期運營穩定後,將人流引來後帶動消費,而在穩定後再開始考慮第二期,可能是明年開始落實,主要是做內部的翻新,包括洗手間、天花、地面、燈光等。

此前11月14日,瑞銀髮布研究報告稱,給予領展房產基金“買入”評級,目標價53.9港元。

領展公司管理層指出,下半財年香港零售續租租金調整率及整體租金對銷售額比例料較疲軟,仍預計租客銷售續受薪資稍爲增長所推動。管理層偏好在放售資產後保留管理權,以及預計放售任何資產會刺激股價,基於現時市帳率僅0.54倍。不過,現時估值水平並不會考慮回購操作。

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板橋三民路工業區轉型新北審議通過 新增超過2千坪公園及公益設施

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板橋三民路工業區轉型新北審議通過 新增超過2千坪公園及公益設施
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板橋三民路工業區轉型公園設置公益設施示意圖。圖/新北市城鄉局提供

板橋三民路工業區隨着板橋產業結構轉變下,傳統工業需求隨着時間改變,逐漸發展爲住商使用爲主,三民路工業區原先爲信大工業公司廠房轉型作爲住宅區,轉型細部計劃於今經新北市都委會審議通過報請內政部覈定,將新設公園用地約1237坪,公益設施面積約1311坪。

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板橋三民路工業區轉型案,基地4692坪,原經營預拌混凝土業及自行車零件業,因工業使用易產生揚塵污染與周邊住宅區使用性質不相容,區內工廠已於前年陸續歇業及遷廠,形成閒置工業區土地,故申請工業區檢討轉型再利用。城鄉局表示,板橋三民路工業區轉型案位於新北市公告都市計劃工業區鼓勵優先轉型適用區域,市府政策鼓勵閒置工業區轉型並提供開放空間,改善地區公共設施服務水準,並滿足地區發展需求。

新北市城鄉局長黃國峰指出,本案工業區轉型回饋內容包含臨中山路二段443巷畫設公園用地約1237坪,並於公園用地興建公共托育中心、公共託老日照中心及身障日照中心,及配合都更二箭於變更後住宅區興闢幼兒園等4項公益性設施,合計樓地板面積約1311坪。另於公園興闢地下公共停車場,提供86個停車位,及計劃區北側規劃12米道路用地完善整體交通系統,藉以提升周邊居住、社福及交通品質,並營造銀幼樂活、老幼共學環境。

板橋三民路工業區轉型細部計劃示意圖。圖/新北市城鄉局提供

板橋三民路工業區轉型公園設置公益設施示意圖。圖/新北市城鄉局提供

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萬名玩家見證!臺版《崩壞 3rd》 週年嘉年華回顧與展望

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萬名玩家見證!臺版《崩壞 3rd》 週年嘉年華回顧與展望

次世代動作手遊《崩壞 3rd》爲歡慶登臺滿週年舉辦的「《崩壞 3rd》2018 週年紀念嘉年華」主題活動,上週末5月19日-20日於臺北市華山文創園區圓滿落幕。

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本次活動主辦方,遊戲研發原廠米哈遊(miHoYo)表示,爲期兩天的活動超過萬名來自臺灣北中南各地的玩家(艦長)及他們的家人朋友們到場熱情參與。這次週年慶活動主要目的,是爲了感謝廣大臺版玩家們過去一年以來對產品的支持。親眼看到現場這麼多玩家不畏豔陽高照的天氣,到場參與我們舉辦的活動,並與原廠團隊及工作人員親切的互動,一點一滴更增強我們未來繼續投入心力在臺灣市場舉辦大型慶典活動的信心,目前已經開始計劃下一次活動,期許自己帶給臺灣的玩家們更好的體驗。

除了大型主題活動,我們未來將會不定期參加各地的COSPLAY活動或同人展會,玩家們將有更多機會與萌萌的遊戲角色Coser同樂及於活動現場收到我們準備的驚喜小禮物,除了Coser們不定期於各個活動中演出外,這次週年活動中受到玩家們喜愛好評的吉祥物-大愛醬未來也將會現身於更多的活動場合。

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本次週年活動現場販售的一系列周邊商品,亦受到《崩壞 3rd》朋友們熱烈迴響,官方表示這次活動中,有許多中南部玩家特地北上排隊購買周邊商品;對於產品熱銷,致最終未能蒐集到喜愛商品的玩家們表示歉意。未來爲了服務玩家,原廠團隊會思考於更多合適的活動場合及平臺,提供玩家入手崩壞IP系列新商品的機會,不會僅侷限在大型的活動中提供商品販售,還請玩家們等待後續發佈的消息。

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最後,敬請玩家們期待《崩壞 3rd》接下來在臺灣或是香港地區的主題活動,我們很快會再見面,一起共創更多美好的活動回憶。

住房公積金要一直交嗎?

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住房公積金要一直交嗎?

住房公積金不需要一直交。

職工與單位解除勞動關係時可以辦理公積金封存手續暫時停繳,重新入職後啓封公積金繳納;職工已經享受養老保險待遇辦理退休手續的公積金不予繳納,可以依法提取。

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公積金繳費時間具體如下:

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1、在每月發放職工工資之日起五日內,單位應當將單位繳存的和爲職工代繳的住房公積金,匯繳到住房公積金專戶內,也有的是從參加工作的第二個月新參加工作的職工開始繳存住房公積金;

2、單位錄用或與職工終止勞動關係的,單位應當自錄用或自勞動關係終止之日起三十日內到住房公積金管理辦理繳存登記或變更登記,並持住房公積金管理的審覈文件,到受託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立、轉移或者封存手續;

3、新設立的單位應當自設立之日起三十日內到住房公積金管理辦理住房公積金繳存登記,並自登記之日起二十日內持住房公積金管理的審覈文件,到受託銀行爲本單位職工辦理個人住房公積金賬戶設立手續;

4、單位合併、分立、撤銷、解散或者破產的,應當自發生上述情況之日起三十日內由原單位或者清算組織到住房公積金管理辦理變更登記或者註銷登記,並自辦妥變更登記或者註銷登記之日起二十日內持住房公積金管理的審覈文件,到受託銀行爲本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

住房公積金的作用是:

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1、使用住房公積金支付後期按揭貸款;

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2、使用住房公積金支付房租緩解租房壓力;

3、使用住房公積金用於房屋裝修;

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4、使用住房公積金進行住房翻修或者重建;

5、使用住房公積金支付重大疾病用於治療以外減輕家庭負擔。

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【法律依據】

《住房公積金管理條例》第十五條,單位錄用職工的,應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記,並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。

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單位與職工終止勞動關係的,單位應當自勞動關係終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記,並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

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網紅Ludwig辦《任天堂明星大亂鬥》比賽修改地圖提升競爭性 吃老任版權警告

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網紅Ludwig辦《任天堂明星大亂鬥》比賽修改地圖提升競爭性 吃老任版權警告
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圖/遊戲角落合成 via 任天堂、Mogul Mail

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根據知名 YouTuber 兼實況主 Ludwig 的說法,任天堂官方曾在今年 7 月針對他採取法律行動,試圖藉此阻止他舉辦使用修改版《任天堂明星大亂鬥》的電競賽事。

近年來漸漸在 YouTube 以及 Twitch 平臺上打響名號的 Ludwig,常常向粉絲展現出他對於《任天堂明星大亂鬥》系列的熱情,同時也舉辦了多場以這款遊戲爲主的活動。像是在 2023 年 7 月,他就曾舉辦過一場名爲「Ludwig Ahgren 冠軍系列賽」的電競活動。

然而,任天堂官方在本週稍早針對玩家自行舉辦的比賽活動進行了大規模的規範改動,並在玩家之間引發討論。Ludwig 也在此時透過影片分享他對於新規的看法,並揭露他與任天堂官方之間的一段過往,直接在標題打上「我被任天堂告了」。

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Ludwig 影片一開始劈頭就表自己被任天堂告了,指出事情發生在好幾個月前,由於最近一些圍繞在《大亂鬥》上的重大議論和規範更新,覺得是時候提起這件事。

接着 Ludwig 聲稱任天堂官方曾因他在今年 7 月舉行的 Ludwig Ahgren 冠軍系列賽,向他寄出「智慧財產侵權通知」,並以嬰兒版「停止與終止」(cease and desist)信件來形容。也就是說只要沒有依照任天堂官方的規定,就不得舉行任何《任天堂明星大亂鬥》賽事。

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依照他的說法,任天堂之所以會大動作走法律途徑,其實是因爲他計劃要針對遊戲中的「寶可夢競技場」關卡場景物件進行修改,讓不斷移動的平臺停止,藉此提高地圖的競技性。

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Ludwig 表示這些出現在《任天堂明星大亂鬥》地圖中的移動平臺有着許多運氣成分,甚至會對部分角色帶來優勢。爲此,他展示平臺可能對比賽帶來的影響,表示在某場對戰中,選手 Leffen 在對上 Cody Schwab 時原本處於嚴重的劣勢,但卻因爲平臺突然出現而在被打飛後順利回場,併成功逆轉擊敗了對手。

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參考原文:Dexerto

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卡普空RE引擎「拋瓦Up」 官方將推高效率次世代版本應對日增的開發規模

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卡普空RE引擎「拋瓦Up」 官方將推高效率次世代版本應對日增的開發規模

圖/遊戲角落合成 via CAPCOM

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CAPCOM 昨(26)日舉辦「CAPCOM Open Conference Professional RE:2023」線上活動,對外說明公司的開發技術,期間公佈了「RE ENGINE」的次世代版本引擎「REX ENGINE」的開發前景。

「RE ENGINE」是卡普空自主研發的遊戲開發引擎,在《生化危機 7》中引入,也用以製作《惡魔獵人 5》、《經典迴歸 魔界村》、《快打旋風 6》等作品。

《惡靈古堡 7》 圖/CAPCOM

這回,CAPCOM 發佈一段影片,揭示了 RE ENGINE 過去的用途及其未來前景。片中提到 RE ENGINE 的「高效能、穩定性」、「開發效率高」等優點,並介紹了引擎和周邊開發工具的改進。由於採用的遊戲數量較多,因此需要提高作業系統的效率。此外,還開發並引入了專案管理工具「RELauncher」和「REProfiler」,爲完善引擎做了多方面的調整。

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此外,隨着下一代引擎「REX ENGINE」的開發,官方也公開 RE ENGINE 的未來展望。與首次使用 RE ENGINE 的《生化危機 7》相比,近期專案的素材數量和程式碼規模增加了 5 倍以上。爲了提高開發效率,需要一個系統來有效率地處理這些東西。同時隨着各種遊戲的開發,也需要加強客製化作業。

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此外,RE ENGINE 現在也被海外外包公司所採用。隨着參與專案的外國開發人員數量的增加,文件、範例等項目的多語言化變得比以往更加重要。具有使用商用遊戲引擎經驗的開發人員數量也在增加,現在要求 RE ENGINE 具有與商用引擎相同程度的可用性和自訂功能。

因此,CAPCOM 研發團隊正在致力於開發代號爲「REX(RE neXt)ENGINE」的下一代引擎,作爲「超越自制引擎界限的新級別引擎」。「REX」不是從頭開始重建新發動機,而是透過在現有 RE ENGINE 中引入新技術來開發。影片中,除了前面提到的「RELauncher」和「REProfiler」之外,還提到了「REUI」、「REFlows」和「REAssetStream」等支援 RE ENGINE的技術和外圍工具,並介紹了技術正在從這些部分取得進展。

參考原文:Automaton

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共有產權房漸成”負累” 順義明確2020年暫不供應共有產權房用地

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共有產權房漸成”負累” 順義明確2020年暫不供應共有產權房用地

(原標題:高棄購率難解,共有產權房漸成“負累”,順義明確2020年暫不供應共有產權房用地)

華夏時報 記者李凱旋 李未來 北京報道

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順義2020年停止供應共有產權住房用地的消息引發了市場熱議。作爲保障性住房,共有產權房入市之初受到熱捧,隨後,受歡迎度一路走低,如何解決高棄購率成爲了難題。儘管價格“美麗”,但有部分項目受困於產權、戶型、地理位置等因素,經過了兩輪選購之後,仍有大量房源剩餘。

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業內認爲,隨着限競房的入市,共有產權住房在市場上的競爭力逐漸降低,其產品力應該順應市場趨勢,進行相應的提升。

順義今年暫停供應共有產權房用地

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6月5日,北京市規劃和自然資源委員會順義分局發佈了關於順義區2020年共有產權住房用地供應有關情況的公告。公告提到,2020年,順義區暫不供應共有產權住房用地。

2017年,北京擬推出共有產權住房,且新北京人分配比例不少於30%。彼時,共有產權住房一詞引發市場熱議。《華夏時報》記者瞭解到,共有產權住房是地方政府讓渡部分土地出讓收益,然後低價配售給符合條件的保障對象家庭的一種舉措。

共有產權房由保障對象與地方政府簽訂合同,約定雙方的產權份額以及該房源將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。如此看來,其有利於中低收入的家庭獲得住房。雖然房屋的產權需要購房者和政府之間進行分配,但日後購房者可以“贖回”產權。

《華夏時報》記者瞭解到,目前,北京市順義區、延慶區、平谷區、門頭溝區等區均有共有產權住房項目。除了產權與純商品房不同之外,房價也較低。例如,門頭溝區保利首開·四季怡園的均價爲22000元/平米;朝陽區恆大名都的均價爲28000元/平米,對比同區域的純商品房來看,價格優勢比較明顯。

面臨高棄購率難題

共有產權住房的目的在於購房者可以通過“低價”獲得房源,但其自入市之後,表現一直平平。剛入市之時,共有產權住房一度十分搶手。隨後,棄購率一路上升,逐漸受到市場的“冷落”。

以順義區來看,《華夏時報》記者瞭解到,截至6月5日,順義區共有產權住房剩餘房源爲1395套。其中,藍境佳園項目剩餘房源爲854套,博裕雅苑項目剩餘房源爲384套,水映蘭苑項目剩餘房源爲157套。

對此,順義區相關部門表示,順義區目前的共有產權住房房源基本可以滿足申購家庭需求。值得注意的是,上述博裕雅苑項目已經經過了兩次申購,目前剩餘房源仍有384套。而水映蘭苑項目則正在組織二次申購。

由此可見,部分共有產權住房項目價格雖然“美麗”,但是銷售起來購房者卻並不“買賬”。不僅僅是順義區的共有產權住房出現了上述情況,延慶區的共有產權住房同樣“遇冷”。6月17日,延慶區的共有產權住房項目雅郡開始申購登記。《華夏時報》記者瞭解到,這已是該項目進行的第三次申購。據悉,該項目的總套數爲2506套,本次則配售房源628套。

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“雖然價格比較低,但是棄購率卻非常高,房山區有個別項目的棄購率達到80%。”某房企內部人士對《華夏時報》記者表示。與此同時,有部分共有產權住房項目的房源開始向其他區分流。

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以雅郡爲例,《華夏時報》記者瞭解到,此次的申購家庭分爲兩組。其中,第一組爲延慶區戶籍無房家庭和在延慶區工作的本市其他區戶籍無房家庭;本市城六區戶籍和在城六區工作的本市其他區戶籍無房家庭。

無獨有偶,5月11日,平谷區發佈了關於區內共有產權住房項目銷售的公告,公告顯示,平谷區將對剩餘的1465套共有產權住房進行週期性銷售,每月的11-13日開放申購端口。屬於東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山六區戶籍及非京籍,且符合本市共有產權住房條件的無房家庭,同樣納入此次房源的配售範圍內。

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大部分共有產權房位置偏遠交通不便

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“價格確實比純商品房低很多,但是位置太偏了,上班太不方便了。”此前瞭解過雅郡的林女士向《華夏時報》記者說明了其未入手共有產權住房的原因。的確,從地理位置來看,大部分共有產權住房項目的位置比較偏遠,交通並不便利。

“共有產權住房這個產品本身是一個階段性的產物。隨着需要住房保障的家庭逐漸得到全面保障後,理論上而言,共有產權住房的需求也應該持續減少。但其實市場上對於共有產權住房用地的供應比較大,所以部分區域也出現了供需失衡。”合碩機構首席分析師郭毅向《華夏時報》記者解釋了目前共有產權住房的市場供應結構。

“限競房和共有產權住房在市場上形成了一個競爭關係。購房者增加少部分購房款,即可獲得100%產權的限競房。”郭毅對《華夏時報》記者表示。“市場上很多限競房的價格出現下調,但是共有產權住房的價格在近兩年出現了小幅上升,購房者即便是需要購買保障性住房,但在這樣的背景下擁有了更多的選擇。”郭毅對《華夏時報》記者說。

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在郭毅看來,順義區暫時停止共有產權住房用地供應,是比較契合當前市場供需結構的一個選擇。此外,郭毅認爲,共有產權住房的產品設計同樣需要提升,這樣才能夠滿足申購家庭對於居住品質的標準和要求。

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